# Florence : nouvelles locations courtes interdites

> Dans le noyau UNESCO de Florence les nouvelles locations touristiques courtes sont interdites depuis le 31 mai 2025, et la taxe va de 3,50 à 8,00 euros.

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Last updated: 2026-09-09

Dans le noyau UNESCO de Florence, la zone A1, les nouvelles locations touristiques courtes sont interdites depuis le 31 mai 2025, et la délibération du 4 juin 2026 a étendu les limites aux zones A3 et A4 avec une surface minimale de 28 mètres carrés.

## Ce qu'on ne peut plus réserver, et ce qui reste

L'interdiction ne vise que les nouvelles : les locations courtes déjà enregistrées avant le 31 mai 2025 continuent de fonctionner. C'est pourquoi les annonces ne se vident pas et la règle reste invisible pour presque tout le monde.

La zone A1 est le périmètre UNESCO, fermé aux nouvelles locations courtes depuis le 31 mai 2025. Le 4 juin 2026 la ville a étendu les limites aux zones A3 et A4 : Campo di Marte, San Jacopino, Gavinana, Pignoncino, Paolo Uccello, Statuto, Rifredi, Libertà, Oberdan, Savonarola, Bronzino, Pier Vettori, Fonderia et Petrarca.

La même délibération fixe une surface minimale de 28 mètres carrés pour une nouvelle location, une autorisation de 5 ans et des sanctions de 1.000 à 10.000 euros. Les propriétaires qui gardent leur résidence dans le bien en sont exemptés. La mesure fait l'objet d'un contentieux administratif : vérifiez où en est la procédure avant de compter dessus.

## La taxe : de 3,50 à 8,00, plafonnée à 7 nuits

Florence applique 3,50 euros par personne et par nuit dans un hôtel 1 étoile, 4,50 en 2 étoiles, 6,00 en 3, 7,00 en 4 et 8,00 en 5, pendant un maximum de 7 nuits consécutives, selon la délibération municipale 535 du 10 décembre 2024, en vigueur depuis le 1 février 2025.

Hors hôtels : bed and breakfast, chambres d'hôtes, maisons et appartements de vacances et locations touristiques paient 6,00 euros, les résidences historiques 7,00, auberges de jeunesse et case per ferie 4,00, les campings 3,50. Les résidences vont de 4,50 à 7,00 selon les clés, les agritourismes de 3,50 à 8,00 selon les tournesols, les résidences hôtelières de 3,50 à 8,00 selon les étoiles.

Le plafond de 7 nuits est court pour les standards italiens : deux semaines dans un seul hébergement se paient pour la première et rien après.

## Qui ne paie pas

Les exonérations florentines sont écrites et vérifiables, ce qui n'est pas courant : les moins de 12 ans, les étudiants de l'université de Florence, les patients en hôpital de jour, les accompagnants jusqu'à deux par patient, les forces de l'ordre et la protection civile en service, le personnel de l'hébergement en déplacement professionnel.

Si vous entrez dans une de ces catégories, emportez un justificatif : l'exonération est appliquée par l'hébergement, pas par la mairie, et sans papier en main presque personne ne l'accorde.

## Ce que la hausse de 2025 a vraiment changé

La hausse de 0,50 euro entrée en vigueur le 1 février 2025 n'a pas touché tout le monde. Elle a visé les hébergements non hôteliers ayant les caractéristiques d'un logement et les locations touristiques, donc appartements et maisons de vacances, pas les hôtels.

C'est un choix lisible : la ville a augmenté le prix précisément sur la forme d'hébergement qu'elle cherche à limiter avec l'interdiction en zone A1. Les deux mesures vont dans le même sens.

## Quel quartier : ce que nous pouvons dire et ce que non

Ici non plus nous n'avons pas de donnée vérifiée sur les quartiers, et nous n'en recommandons aucun. Ce que nous pouvons vous dire, c'est où les règles changent : dans les zones A1, A3 et A4 une annonce nouvelle ne devrait pas exister, et si vous en trouvez une il vaut la peine de demander depuis quand elle est enregistrée.

Voir [Florence](/fr/villages/firenze) et [la taxe de séjour en Italie](/fr/themes/tourist-tax).

## FAQ

### Peut-on encore louer un appartement pour quelques jours à Florence ?

Oui, ceux déjà enregistrés avant le 31 mai 2025 continuent de fonctionner : l'interdiction ne vise que les nouveaux. C'est pourquoi les annonces ne se vident pas et la règle reste invisible pour presque tous les visiteurs.

### Combien coûte la taxe de séjour à Florence ?

De 3,50 euros par personne et par nuit dans un hôtel 1 étoile à 8,00 dans un 5 étoiles, avec un maximum de 7 nuits consécutives. Bed and breakfast, chambres d'hôtes, maisons et appartements de vacances et locations touristiques paient 6,00, les résidences historiques 7,00, auberges et case per ferie 4,00, les campings 3,50.

### Qui ne paie pas la taxe de séjour à Florence ?

Les moins de 12 ans, les étudiants de l'université de Florence, les patients en hôpital de jour, jusqu'à deux accompagnants par patient, les forces de l'ordre et la protection civile en service, et le personnel de l'hébergement en déplacement professionnel.

### Quelles zones de Florence sont touchées par l'extension de l'interdiction ?

La délibération du 4 juin 2026 étend les limites aux zones A3 et A4 : Campo di Marte, San Jacopino, Gavinana, Pignoncino, Paolo Uccello, Statuto, Rifredi, Libertà, Oberdan, Savonarola, Bronzino, Pier Vettori, Fonderia et Petrarca.

### Comment fonctionne le plafond de 7 nuits à Florence ?

On paie les 7 premières nuits consécutives dans le même hébergement, puis cela cesse. C'est court par rapport aux autres villes italiennes : deux semaines au même endroit se paient comme une seule.

## Sources

| Fact | Source | Confidence | Valid until |
|---|---|---|---|
| Firenze vieta nuove locazioni turistiche brevi nell'area UNESCO (zona A1) dal 31 maggio 2025; il 4 giugno 2026 il Consiglio comunale ha esteso i limiti alle zone A3-A4 (Campo di Marte, San Jacopino, Gavinana, Rifredi e altri) e fissato una superficie minima di 28 mq, con sanzioni da 1.000 a 10.000 euro. | [Comune di Firenze](https://www.comune.firenze.it/novita/area-stampa/comunicati-stampa/modifica-al-regolamento-affitti-turistici-brevi-il-consiglio) | medium | 2027-06-30 |
| A Firenze l'imposta di soggiorno, rideterminata con deliberazione di Giunta n. 535 del 10 dicembre 2024 ed efficace dal 1 febbraio 2025, va da 3,50 euro a persona per notte negli alberghi a 1 stella a 8,00 euro negli alberghi a 5 stelle, con 6,00 euro per B&B, affittacamere, case vacanze e locazioni turistiche, per un massimo di 7 pernottamenti consecutivi (2026). | [Comune di Firenze](https://servizi.comune.fi.it/sites/www.comune.fi.it/files/deliberazione_di_giunta_completa-dg_2024_00599_00535-1.pdf); [doc 2](https://servizi.comune.fi.it/servizi/imposta-di-soggiorno-informati) | medium | 2027-06-30 |
| A Firenze sono esenti dall'imposta di soggiorno i minori di 12 anni, gli studenti dell'Universita' di Firenze, i pazienti in day hospital, fino a due accompagnatori per paziente ricoverato, il personale delle forze dell'ordine e di protezione civile in servizio e i dipendenti della struttura ricettiva che vi pernottano per lavoro. | [Comune di Firenze](https://servizi.comune.fi.it/servizi/imposta-di-soggiorno-informati) | medium | 2027-06-30 |

## Image

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